Окончание договора аренды не влечет прекращения обязательств сторон
Арендатор не включает в договор условие, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательств сторон.
Последствия: если в договоре предусмотрена неустойка (пени) за просрочку внесения арендной платы, и арендатор по тем или иным причинам допустит такую просрочку, арендодатель сможет взыскать с него неустойку и за период времени, прошедший после окончания срока действия договора.
Основание: пункт 3 статьи 425 ГК РФ:
Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Информация о том как предотвратить негативные последствия, судебная практика и выдержка из судебного акта перенесена в Интерактивный курс обучения “70 ошибок юриста“, или может быть почеркнута из соответствующего книжного издания “70 ошибок юриста“.