Арендатор, получив уведомление от арендодателя о повышении арендной платы, сначала платит с учетом повышения, а затем оспаривает действия арендодателя. Суд не удовлетворит такой иск. В этом случае арендатор согласился с повышением арендной платы, А потому оспаривать такое условие договора впоследствии он не вправе.
В таком случае любая сторона сможет отказаться от исполнения договора, а ее контрагент не получит денежной компенсации за досрочное расторжение договора.
Если в договоре предусмотрена неустойка (пени) за просрочку внесения арендной платы, и арендатор по тем или иным причинам допустит такую просрочку, арендодатель сможет взыскать с него неустойку и за период времени, прошедший после окончания срока действия договора.
Стороны смогут обратиться в суд с иском о расторжении договора только по основаниям, которые указаны в законе (в частности в статьях 619 и 620 ГК РФ).
Если арендатор не заключит договор с коммунальщиками сам, то оплатить стоимость оказанных коммунальных услуг по требованию коммунальных служб должен будет именно арендодатель как собственник арендованного помещения.