При реализации процедуры выкупа государственного или муниципального имущества покупатель нарушает срок направления ответа на предложенный продавцом проект договора купли-продажи. Последствия: Арендатор объекта недвижимости (покупатель) утрачивает преимущественное право выкупа, и после истечения срока действия договора аренды объект может быть отчужден с публичных торгов.
В споре в отношении объекта недвижимости стороны заключают мировое соглашение, которое не может быть основанием для государственной регистрации права и внесения записи в ЕГРП. Последствия: Условия мирового соглашения не будут исполнены, либо будут исполнены значительно позже путем вынесения еще одного судебного акта по спору с регистрирующим органом.
В споре об уменьшении кадастровой стоимости заявитель представляет отчет об оценке рыночной стоимости объекта не на ту дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости. Последствия: Суд откажет в удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с ошибкой в дате оценки. Следовательно, кадастровая стоимость объекта недвижимости не будет снижена и не может быть применена для целей экономии арендных или налоговых платежей.
Истец выбирает неправильный способ защиты по требованиям, связанным с устранением с земельного участка объектов, самовольно размещенных на нем. Последствия: Правообладатель земельного участка не сможет устранить с принадлежащего ему участка самовольно возведенный объект.
При реализации преимущественного права выкупа государственного или муниципального имущества покупатель нарушает порядок выкупа, направляет протокол разногласий к договору купли- продажи без указания цены. Последствия: Суд может отказать в удовлетворении требований об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи. Арендатор может утратить преимущественное право выкупа объекта недвижимости.
При обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство заявитель предоставляет ненадлежащий правоустанавливающий документ на земельный участок. Последствия: откажут в выдаче разрешения на строительство.