Арендатор, получив уведомление от арендодателя о повышении арендной платы, сначала платит с учетом повышения, а затем оспаривает действия арендодателя. Суд не удовлетворит такой иск. В этом случае арендатор согласился с повышением арендной платы, А потому оспаривать такое условие договора впоследствии он не вправе.
Правила торгового центра могут предусматривать условия, невыгодные для арендатора: особый режим допуска к помещению, который не устраивает арендатора, сложные правила согласования с арендодателем рекламной вывески, существенные штрафы за совершение работниками арендатора незначительных правонарушений, дополнительные основания для расторжения договора, которые не учтены при согласовании договора.
Через некоторое время после начала деятельности на арендуемом объекте арендатор может прийти к выводу, что его дальнейшее использование не имеет экономической целесообразности, но арендодатель может отказаться от расторжения договора по соглашению сторон, сославшись на то, что он не допустил каких-либо нарушений.
В таком случае любая сторона сможет отказаться от исполнения договора, а ее контрагент не получит денежной компенсации за досрочное расторжение договора.
Если в договоре предусмотрена неустойка (пени) за просрочку внесения арендной платы, и арендатор по тем или иным причинам допустит такую просрочку, арендодатель сможет взыскать с него неустойку и за период времени, прошедший после окончания срока действия договора.
Стороны смогут обратиться в суд с иском о расторжении договора только по основаниям, которые указаны в законе (в частности в статьях 619 и 620 ГК РФ).
Если арендатор не заключит договор с коммунальщиками сам, то оплатить стоимость оказанных коммунальных услуг по требованию коммунальных служб должен будет именно арендодатель как собственник арендованного помещения.