Обращение взыскания на долю в общем имуществе

При возникновении у отдельных участников общей собственности личных неоплаченных долгов их кредиторы могут обратиться в суд. В таком случае необходимо проверить, есть ли у должника имуще­ство, которое принадлежит ему единолично. И только при его отсут­ствии или недостаточности взыскание будет обращаться на общую собственность.

Процесс обращения взыскания на общую собственность также имеет некоторые особенности и может проходить в несколько эта­пов. Так, если это общая совместная собственность, то первым этапом станет определение размера доли должника. Вторым этапом будет вы­дел самой доли должника, который может происходить в натуре или путем принудительной продажи доли.

Выдел доли в натуре означает, что общая вещь будет разделена на части и одна из них (или несколько из них) будет передана кредиторам, например, часть большого земель­ного участка. Принудительная продажа доли допускается в тех случаях, когда выделить ее в натуре невозможно или против этого возражают остальные со-собственники.

В таком случае доля может быть продана остальным со-собственникам, а при их отказе от покупки — посто­ронним лицам с публичных торгов. Денежные средства, вырученные от такой продажи, будут передаваться кредиторам.