Аренда в торговых и бизнес-центрах
Арендатор подписывает договор аренды помещения в торговом центре с условием, что он обязуется соблюдать правила центра, а арендодатель имеет право изменять их в одностороннем порядке. При этом до подписания договора арендатор не знакомится с этими правилами
Последствия: Правила торгового центра могут предусматривать условия, невыгодные для арендатора: особый режим допуска к помещению, который не устраивает арендатора, сложные правила согласования с арендодателем рекламной вывески, существенные штрафы за совершение работниками арендатора незначительных правонарушений, дополнительные основания для расторжения договора, которые не учтены при согласовании договора.
Основание: пункты 1 и 4 статьи 421 ГК РФ.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).
Информация о том как предотвратить негативные последствия, судебная практика и выдержка из судебного акта перенесена в Интерактивный курс обучения “70 ошибок юриста“, или может быть почеркнута из соответствующего книжного издания “70 ошибок юриста“.
