Арендатор оплачивает повышенную арендную плату, а потом оспаривает её

Арендатор, получив уведомление от арендодателя о повышении арендной платы, сначала платит с учетом повышения, а затем оспаривает действия арендодателя. Последствия: Суд не удовлетворит такой иск. В этом случае арендатор согласился с по­вышением арендной платы. А потому оспаривать такое условие договора впоследствии он не вправе.

Основание: пункт 3 статьи 438, пункт 1 статьи 310 ГК РФ:

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установ­ленный для ее акцепта, действий по выполнению указан­ных в ней условий договора (уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмо­трено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310).

Информация о том как предотвратить негативные последствия, судебная практика и выдержка из судебного акта перенесена в Интерактивный курс обучения “70 ошибок юриста“, или может быть почеркнута из соответствующего книжного издания “70 ошибок юриста“.